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            所說的哪些特惠房_特惠屋(所說的哪些特惠房-世界快訊

            2022-10-14 14:23:02 來源:互聯網


            (相關資料圖)

            特惠屋(所說的哪些特惠房)

            買房的朋友應該都有過經歷,除非在去年那種一房難求的時候,在一般的時候售樓處都會有一些特惠房,那這些特惠房到底能不能買呢?

            一般來說,售樓處優惠會有三種情況。第一種是節點,比如開盤,開盤的時候除非是售樓處儲備客戶特別多的情況,一般售樓處都會在開盤的時候給出優惠,而且這個優惠是真實的,不要不相信哦,過了這個節點,優惠真的會沒有,當然如果是售樓處客源儲備特別充足的情況,開盤都不會有優惠的。大型的節日,比如國慶,像這種大型的節日一般來說,售樓處也都會給出優惠,基本上來說都是過了這個時期,優惠就沒有了。

            第二種情況,幾套的特惠房,這個特惠房出現的時間沒有具體的時間,一般節日或者平時都有可能出現,這個時候要冷靜一些了,一般來說特惠房多多少少都會有一點缺陷,可能不是太明顯,比如樓層是二層的,或者樓棟的位置靠近馬路,周邊有變電箱或者車庫入口。一般來說這樣的房子是不建議選擇的,最好還是選擇一些普通樓層普通位置的。

            第三種情況就是尾盤的階段,就是樓盤快清盤了,或者樓盤其中的一期快清完的時候。這個時候最后的房源價格上面會有些優惠。還是跟上面一樣,選擇的時候一定要考慮好周邊的位置,以及不利因素。比如如果是頂樓,那這樣的房子雖然買的時候可能感覺占到了便宜,自己住的時候多多少少都會不舒服,而且當那一天要賣的時候,當時占的便宜都會還回去的。

            那么選房子到底該怎么選呢?首先樓層來說,有電梯的只要不是頂樓不是一樓,樓層最好選擇中層往上的,這些房子居住起來視野開闊,多花幾萬,住起來心情都會不一樣,而且等最后房子的價值也會比較高。一般來說一樓如果有小院,一樓的價格是最貴的,頂層不帶閣樓的情況下,價格也是最便宜的,除了一樓和頂樓,次頂層一般來說價格是最貴的,二樓是最便宜的。有一種例外的情況,如果是前幾年不帶電梯的小區,樓層是越低越好,如果頂層不帶閣樓的情況,樓層越高,價格越便宜。而當我們在選擇的時候,不要貪圖樓層的差價,選一個滿意的樓層才是最重要的。

            而位置是選房的另一個重要因素,一定要避開變電站,燃氣柜,車庫出入口,小區的主出入口。這些位置的價格可能會相對便宜一些,但是居住起來感覺會很不好,最后還是那樣,如果需要置換的時候,當時省下的最后都得還回去。還有一點一般來說,現在的小區都是洋房高層混合的,如果選擇洋房一定要注意不要讓高層遮擋住,后期居住會很壓抑。

            當我們選擇的時候,盡量選擇離小區出入口隔一棟兩棟樓,不要緊鄰著社區的商業,最好也是隔一到兩棟樓的位置,不要選擇挨著小區主路或地下出入口的位置,樓層絕對不能要頂樓。排出以上幾點,這樣一般來說就能選到心滿意足的房子了。

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